原问题：【权易汇】珠海港弘码头有限公司****股权
提要
（1）珠海港弘码头有限公司是珠海港控股总体******家全资控股的大型干散货码头，码头一期注册老本9.39亿元，总投资21亿元。主营：大批干散货装卸以及仓储。
（2）港弘码头一期工程卸船泊位为15万吨级，装船泊位为7万吨级（二期建成后转为卸船泊位）。一期妄想年吞吐能耐为1500万吨。码头岸线709米，占地总面积34万平方米，场存能耐煤炭：80万吨，铁矿石180万吨。
（3）码头及堆场配置装备部署先进的装卸船、堆取料机械配置装备部署及业余化的皮带输送系统，包罗2台特意能耐为2100t/h桥式抓斗卸船机、1台特意能耐为1500t/h以及2台特意能耐2000t/h的装船机、3台特意能耐为4200t/h的堆料机、4台特意能耐2000t/h的取料机、21路带式输送机、电子皮带秤、堆场洒水除尘系统等全套煤炭装卸、输送、防尘系统。
【资格】一、在中国深交所、沪交所挂牌的上市公司；
二、不负责二个或者二个以上的企业散漫体退出竞买；
三、经营畛域包罗：省际艰深货船运输、省内船舶运输；水路艰深货物运输；口岸经营；国内集装箱船、艰深货船运输；口岸理货；口岸货物装卸搬运行动；艰深货物仓储服务；（以公司章程为准）
四、需提供在挂牌通告时期内恣意一天实用的银行资金证实达到6亿元（《银行贷款余额证实》用以证实受让人有能耐支出转让款）； 五、妨碍2020年12月31日止，经中介机构审计净资产良多于50亿元。
交易条件
转让底价118478.50万元，一次性付款，保障金5000万元。
公司简介
珠海港弘码头有限公司（如下简称港弘码头）是珠海港控股总体******家全资控股的大型干散货码头，码头一期注册老本9.39亿元，总投资21亿元。主营：大批干散货装卸以及仓储。
码头规模：港弘码头一期工程卸船泊位为15万吨级，装船泊位为7万吨级（二期建成后转为卸船泊位）。一期妄想年吞吐能耐为1500万吨。码头岸线709米，占地总面积34万平方米，场存能耐煤炭：80万吨，铁矿石180万吨。
码头配置装备部署：码头及堆场配置装备部署先进的装卸船、堆取料机械配置装备部署及业余化的皮带输送系统，包罗2台特意能耐为2100t/h桥式抓斗卸船机、1台特意能耐为1500t/h以及2台特意能耐2000t/h的装船机、3台特意能耐为4200t/h的堆料机、4台特意能耐2000t/h的取料机、21路带式输送机、电子皮带秤、堆场洒水除尘系统等全套煤炭装卸、输送、防尘系统。
远期妄想：港弘码头正在增长二期名目及干散货物流中间名目。其中，二期名目与一期现有泊位功能优化整合，届时将短缺监禁一期泊位接卸能耐及降职后码头堆存能耐，年经由能耐达2000万吨。
干散货物流中间名目排汇国内、外煤炭、矿石等大型矿方资源建树分销平台，逐步组成华南区域大批散货集散地，产生市场中间效应，为客户发现更多边缘价格。
主歇营业及劣势
港弘码头是珠海港控股总体******家全资控股的大型干散货码头，位于珠海市高栏港经济区南水作业区北顺岸，为客户提供一站式大批散货装卸、仓储服务，可依据客户需要，借助总体劣势，提供外轮署理、外轮理货、西江驳经营业等相干口岸配套服务；同时，可提供双取流程配煤作业，知足客户多条理的需要。
自2014年投产以来，港弘码头在大批散货方面与多家央企、国企等大型客户组成为了细密的相助关连，营业波及钢铁厂、电厂、水泥厂等板块。
港弘码头的劣势：
一、集疏运系统劣势：港弘码头具备珠三角区域***发达、***具老本劣势的集疏运系统。
铁路方面：广珠铁路是纵贯港区的电气化货运专线，与口岸无缝对于接，无需卡车转运，老本低、功能高，妄想能耐6000万/年，2017年运用率缺少10%，运力短缺，未来扩充空间宽绰，辐射广东、湖南等区域，沿线客户煤炭需要***4600万吨，铁矿石需要***8700万吨。
水运方面：做为西江的主出海口，珠海港不断以发展西江黄金水道为主要策略，当初西江年经由能耐***3000万吨，且内河运载能耐较高，干流驳船船型为2000—5000吨级驳船，经由西江水道，5000吨级驳船辐射至江门、佛山区域，3000吨级驳船辐射肇庆、云浮、梧州、桂平、贵港区域，2500吨级驳船中转南宁。西江沿江客户煤炭需要***4300万吨，铁矿石***2400万吨。
二、深水航道劣势：
现具备15万吨级主航道，1锚地距国内主航道仅1海里，随着全天下经贸以及海运需要的快捷发展，船舶大型化趋势十赫然晰，不断泛起大载重吨位的船舶，15万吨级船舶比10万吨如下船舶满载到港，海运老本节约运费约1.5-3美元/吨。为珠海港作为珠三角发展干散货深水航道劣势，将为珠三角货物收支口提供利便、低老本的服务。
三、外贸煤劣势：
特别是2015年自主研发用于化工、建材制造行业均化取料的新型侧式刮板取料机，新设备具有土建投资成本低、厂房同等面积储存量大、设备新材料使用多等优点，并申请专利，产品已销往各地，受到使用单位的一致好评。公司主营：耙料机、耙砂机、刮板取料机、堆取料机、装船机、卸船机、门座起重机、集装箱起重机、液压翻板、干雾抑尘等产品。
外贸煤炭在品质上比内贸煤炭愈加晃动，且个别煤炭商业市场行情下，同卡值外贸煤炭比内贸煤炭具备20-30元/吨的老本劣势，更受到客户兴致，同时外贸煤炭受到船舶大型化等因素的影响，外贸煤炭多运用大型船舶，港弘码头无需减载靠泊，为客户着落或者损，节约更多的海运物流老本。
四、环保劣势：
因******环保政策要求，港区政府重点关注粉尘、空气传染等环保成果，珠海港高栏港区，远离市区集市，周边草长莺飞、蓝天白云。港弘码头作为新兴口岸企业，在环保妄想以及实施，运用开始进的技术以及措施，如：抑风挡尘网、相干喷淋配置装备部署等，达到政府部份的环保要求。
五、远期扩充劣势：
港弘码头正在增长二期名目，已经与政府签定《投资协议书》，将取患上响应港区政府工业搀扶基金反对于。其中二期名目与一期现有泊位功能优化整合，届时将短缺监禁一期泊位接卸能耐及降职后码头堆存能耐，年接卸量达1200万吨。
未来将不断增长华南干散货物流中间名目，此名目可排汇国内、外煤炭、矿石等大型矿方资源建树分销平台，逐步组成华南区域大批散货集散地，产生市场中间效应，从而凝聚客户，锁定货源。
六、广东省口岸整合劣势：
珠海港在未来广东省口岸整合中，以发展干散货为主的差距化策略，势必将成为珠三角大型干散货集散中间，在此根基上，进一步睁开今世物流提供链，金融物流营业。
股权结构
对于外投资
财政状态
严正事变及此外披露事变
1.依据珠海仁合土地房地产与资产评估有限公司出具的资产评估陈说（珠仁合评报字[2021]第ZC039号）特意事变披露：
告贷、典质、保障、租赁及其或者有欠债（或者有资产）等事变的性子、金额及与评估工具的关连：
依据2011年度珠海港弘码头有限公司以及银团（中国工商银行股份有限公司珠海分行、中国银行股份有限公司珠海分行、上海浦东发展银行珠海分行）签定的牢靠资产银团贷款条约（条约编号为2011年银团字第1号），在珠海港高栏港南水作业区煤炭码头工程名目建树时期，珠海港高栏港南水作业区煤炭码头工程名目所有土地、厂房等在建工程无需要典质给银团，但不患上典质给除银团之外的任何第三方；珠海港高栏港南水作业区煤炭码头工程名目建成后，追加该名目资产组成的全副牢靠资产作为典质。当初煤炭码头工程一期以及响应的机械配置装备部署已经实现验收，转入牢靠资产、有形资产，组成的资产作为银团贷款的典质物，并由珠海港控股总体有限公司提供全程全额连带责任保障保障。
2.其余详见珠海仁合土地房地产与资产评估有限公司出具的资产评估陈说（珠仁合评报字[2021]第ZC039号）、致同会计师事务所（非凡艰深合股）珠海分所出具的清产核资专项审计陈说（致同专字（2021）第442C017211号）。
3.本名目通告期即可进入尽职审核期。动向受让方经由资格确认而且缴纳保障金后，即视为已经具体浏览并残缺认可本名目通告所披露内容并已经自行实现对于本项指标全副尽职审核，且依据该等内容以其自力分说决定被迫全副负责产权转让通告之内容，连结对于转让方及产权交易机构所有权柄主张。
4.动向受让方须在应承对于产权转让资料以及信息的短缺清晰，认同并负责标的企业及产权现状的条件下确认受让。动向受让方被确觉患上受让方后不患上以不清晰本次转让标的的全副现状为由谢绝签定产权转让条约或者谢绝支出交易价款或者连结受让或者退还转让标的，否则视为守约。返回搜狐，魔难更多
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